MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN THE PARK RESIDENCE



Mặt bằng của Block B2 (Apricot Tower) và Block B5 (Daisy Tower)




Mặt bằng của Block B3 (Blossom Tower) và Block B4 (Park Premier Tower)




MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI THE PARK RESIDENCE

Shophouse The Park Residence có 2 loại, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ có kết cấu 1 trệt 1 lầu, diện tích từ 80 - 100 m2 và loại bên trong view hồ bơi, công viên, sân tenis có kết cấu 1 trệt với diện tích từ 50 - 100 m2. Với thiết kế thông thoáng, không gian rộng mở, đón gió và ánh sáng tốt, shophouse The Park Residence thích hợp cho việc kinh doanh đa nghành nghề. Bàn giao thô, thuạn tiện cho việc thi công và trang trí theo ý của chủ nhân

Căn hộ The Park Residence nằm ngay vị trí trái tim Nam Sài Gòn sở hữu những tiện ích hàng đầu khu vực như hồ bơi tràn 2000 m2, công viên nội khu và bờ sông tuyệt đẹp, khu BBQ, Gym 360, nhà hàng cafe mua sắm đẳng cấp, khuôn viên bên trong và bên ngoài tràn ngập cây xanh bên sông khiến mọi cư dân tận hưởng mọi phút giây của cuộc sống.

Shophouse The Park Residence mặt trong view hồ bơi và công viên và khu vui chơi trẻ em

Từ những năm 1998 khi khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Tp.HCM trở thành một đô thị kiểu mẫu, có phong cách sống mới với những khu chung cư cao cấp được mọc lên. Ngay từ thời đó, họ đã lấy tầng trệt ở một số tòa nhà chung cư để làm cửa hàng kinh doanh (shop) như Mỹ An, Mỹ Cảnh…Hay ở một số khu đô thị tại Hà Nội được xây dựng thời 2000-2005 như Trung Hòa, Mễ Trì cũng xuất hiện một số dãy nhà phố thương mại.

Tuy nhiên, tỷ lệ shophouse rất hạn chế ở những khu đô thị này. Chẳng hạn ở Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 5% trong tổng số 13000 căn nhà mà khu đô thị này đã bán ra.

Trên thế giới shophouse có lịch sử lâu đời và phổ biến. Ở những nước phát triển trong khu vực cũng khá nổi tiếng như dãy phố mua sắm Geylang của Singapore, các khu shophouse ở Penang, Malacca (Malaysia). Vậy shophouse là gì?

Gần đây, ở một số dự án căn hộ cao cấp, shophouse được thiết kế dưới căn hộ duplex thông tầng, nằm ngay sát với mặt đường chính nên có được một vị trí khá thuận lợi để kinh doanh. Căn hộ shophouse thường xây dựng hiện đại và thông thoáng hơn, thiết kế sẻ khe đem lại nhiều không gian sử dụng. Các căn hộ shophouse có một hoặc hai mặt tiền trong những dự án chung cư cao tầng.

Một thực tế đó là hầu hết các căn hộ shophouse thường có giá cao hơn căn hộ thông thường từ trên 20%, thậm chí có dự án lên tới 100% dù căn hộ shophouse chỉ được sở hữu có thời hạn (thường là 50 năm). Đây có lẽ cũng là lý do khiến thời gian qua không nhiều chủ dự án dám phát triển mạnh loại sản phẩm này. Theo đại diện chủ đầu tư có tiếng tại Tp.HCM, tỷ lệ shophouse ở một dự án nhà ở là rất ít chỉ chiếm khoảng 2% tổng sản phẩm chào bán, nhưng lại có tính thương mại và thanh khoản rất cao, nhà đầu tư rất ưa chuộng.

✅ Khả năng lấp đầy của dự án càng cao càng tốt, có đông cư dân về ở tạo thành cộng đồng dân cư sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại.

✅ Khả năng tiếp cận của shophouse tới các khu vực xung quanh cũng phải tốt, dễ tiếp cận thì giá trị thương mại mới cao.

🎖️🎖️ Phân tích thực tế tại Shophouse The Park Residence
✅ The Park Residence có quy mô gần 2000 căn hộ, hiện cư dân đã vào ở 100%, nên nhu cầu về các nhu yếu phẩm hàng ngày và các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khỏe tại dự án vô cùng lớn tại dự án.
✅ The Park Residence hiện tại đang được CBRE quản lí rất chuyên nghiệp, một cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh và đoàn kết, hiện cư dân tại dự án đã có sự trao đổi và mua bán qua kênh online rất nhiều. Nếu có Shophouse để mua bán thì vô cùng thuận lợi

✅ Ngoài ra The Park Residence nằm ở mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, kết nối trực tiếp với Phú Mỹ Hưng và các khu dân cư liền kề hiện hữu, nên việc mua bán và giao thương vô cùng thuận lợi

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ SHOPHIUSE THE PARK RESIDENCE

Shophouse mặt trước của The Park Residence

Mặt trong của Shophouse The Park Residence view hồ bơi